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Professionalita' e Competenza

RICERCA

Geom. Damiano Masotina

Facitily Management

 

Gestione del tuo immobile, Manutenzione Ordinaria e Straodinaria del tuo immobile, dalla vendita alla Locazione

 

Condomini Amministrati ti propone un nuovo servizio di assistenza per la gestione del tuo immobile nelle province di Cremona, Mantova, Brescia e Parma; una soluzione dedicata ai locatori che affittano privatamente e che non sempre riescono a seguire in modo efficiente tutti gli aspetti previsti nel contratto stipulato.

 

I motivi per cui diventa difficile occuparsi dei propri immobili possono essere diversi:

  • distanza geografica tra comune o paese di residenza e immobili posseduti
  • poco tempo a disposizione per seguire tutte le questioni legate all’immobile da locare (redigere un contratto di locazione, gestire un rinnovo o una disdetta, ecc..)
  • necessità di un aiuto, anche solo per gestire i rapporti con gli inquilini, nel caso si posseggano più immobili
  • poca esperienza per gestire al meglio non solo le pratiche burocratiche ma anche per pianificare i vari interventi di ordinaria e straordinaria amministrazione che un immobile necessita

 

IL Geom. Damiano Masotina, fondatore di Condomini Amministrati, mette a tua disposizione l’esperienza maturata nel settore immobiliare (vendite, affitti ed amministrazione condominiale), per supportarti non solo nella promozione della tua inserzione, ma anche nella gestione del tuo appartamento in affitto.
Instaurare immediatamente con l’inquilino un rapporto di chiarezza e rispetto reciproco è fondamentale per evitare situazioni spiacevoli e disagi che spesso portano a un dispendio inutile di tempo e denaro per entrambi le parti.

Cosa offriamo

 

IL pacchetto GESTIONE DIRETTA prevede tutte le voci sotto elencate

 

  • RICERCA E CONTROLLO del nuovo inquilino (controllo incrociato con la banca dati)
  • Stesura + registrazione contratto ad uso abitativo con invio telematico
  • Ricerca NUOVO inquilino 
  • Risoluzione contratto via telematica
  • Rinnovi annuali con scadenziario
  • In caso di sfratto assistenza con lo studio legale di ns fiducia (veloce ed economico)
  • Uscite per gestione inquilino: sopralluogo immobile, emergenze, attivazioni ecc.
  • Open House Day (aprire l'immobile durante l’intera o mezza giornata per consentire visite libere o su appuntamento ai potenziali inquilini)
  • Partecipazione con delega alle assemblee condominiali
  • Stesura e invio raccomandate varie
  • Monitoraggio mensile del C/C bancario dedicato per incasso canoni
  • Controllo dell'immobile prima, durante e dopo la locazione con report e foto periodiche
  • L'inquilino NON vi assillerà più con mille chiamate, avrà come referente per i guasti o altro, il vs. numero.

 

A seconda della tua reale necessità valuteremo insieme cosa meglio fare, attraverso un incontro conoscitivo durante il quale chiariremo tutti gli aspetti fondamentali per rendere più facile la gestione del tuo immobile.

I prezzi sono estremamente contenuti, considerato che normalmente per solo la ricerca dell'inquilino tramite una agenzia immobiliare costa generalmente il 10% dell'intero incasso annuale!

(dicono di controllare i conduttori, ma mirano solamente alla provvigione da ambo le parti)

NOI gestiamo il vs. immobile come se fosse NOSTRO, e ne saremo responsabili a 360° prima, durante e dopo la Locazione

Il servizio "Assistenza immobile" è unico nel suo genere perché offre un pacchetto completo a tutela dell’immobile, e permette di scegliere anche solo una o più prestazioni tra quelle sotto riportate, evitando spese troppo costose per abbonamenti o contratti di collaborazione annuali.

 

Assicuriamo i conduttori con POLIZZA di FIDEIUSSIONE in caso di mancati pagamenti, danni causati all’immobile, in caso di sfratto, tutto assicurato senza costi aggiuntivi e garantiti per tutta la durata del contratto.

Per tutte le informazioni, totalmente gratuite, chiama senza impegno per te, e molto impegno per NOI!

www.tuoconsulente.it

Cell.3471141492

geom. Damiano Masotina

Piazza Gardini 2, Castellucchio MN

Studio specializzato in consulenza:

 

  • Amministrazioni condominiali
  • Permute immobiliari
  • Assicurazione sui Conduttori con "Affitto Sicuro"
  • Certificazioni/Prestazioni energetiche APE